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Agevolazioni prima casa

imposta prima casa altre
acquisto da privato registro 3% 7%
ipotecaria € 168 2%
catastale € 168 1%

acquisto da impresa "costruttrice" o "ristrutturatrice" entro 4 anni dall'ultimazione dei lavori

iva 4% 10%
registro € 168 € 168
ipotecaria € 168 € 168
catastale € 168 € 168

acquisto da impresa non costruttrice oppure costruttrice che vende dopo 4 anni dall'ultimazione dei lavori

registro 3% 7%
ipotecaria € 168 2%
catastale € 168

L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:

  • le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false

  • non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto

  • vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale

La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero delle imposte nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto) nonchè l'applicazione di una sanzione pari al 30% delle maggiori imposte dovute, oltre gli interessi di mora.
Precisamente:

  • il residuo 4% di imposta di registro o il 6% di iva

  • l'imposta ipotecaria del 2%

  • l'imposta catastale dell'1%

Viene applicata, inoltre, una soprattassa del 30% e sono dovuti gli interessi legali attualmente paria al 3%.

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