Agevolazioni prima casa

L'acquirente decade dalle agevolazioni prima casa quando:

• le dichiarazioni previste dalla legge nell'atto di acquisto sono false

• non trasferisce entro 18 mesi la residenza nel Comune in cui è situato l'immobile oggetto dell'acquisto

• vende o dona l'abitazione prima che sia decorso il termine di 5 anni dalla data di acquisto, a meno che entro un anno non proceda al riacquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale

La decadenza dell'agevolazione comporta il recupero delle imposte nella misura ordinaria (al netto di quanto già corrisposto) nonchè l'applicazione di una sanzione pari al 30% delle maggiori imposte dovute, oltre gli interessi di mora.
Precisamente:

• il residuo 4% di imposta di registro o il 6% di iva

• l'imposta ipotecaria del 2%

• l'imposta catastale dell'1%

Viene applicata, inoltre, una soprattassa del 30% e sono dovuti gli interessi legali attualmente paria al 3%.